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中國(guó)去年的城鎮(zhèn)化率大概是53%,要達(dá)到70%的中等發(fā)達(dá)國(guó)家水平,至少還要16年。這意味著,傳統(tǒng)的工程裝修市場(chǎng)還有16年發(fā)展期。

石材行業(yè)在過(guò)去兩年以來(lái)過(guò)得并不痛快,在復(fù)雜多變的國(guó)際形勢(shì)下,隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中趨緩的態(tài)勢(shì)不斷延續(xù),石材行業(yè)面臨的國(guó)內(nèi)外環(huán)境并沒(méi)有大的改觀,市場(chǎng)環(huán)境日趨嚴(yán)峻。根據(jù)最新發(fā)布的10月份“中國(guó)·水頭石材指數(shù)”月景氣分析報(bào)告顯示,受國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響,傳統(tǒng)石材出口市場(chǎng)近期實(shí)現(xiàn)增幅上升的可能性較小,國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求稍有抑制,訂單合同較上月稍微減少,企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益微幅下調(diào),10月份石材行業(yè)整體景氣指數(shù)延續(xù)上月略微下滑的態(tài)勢(shì)。

在如此的煎熬之下,“緊跟形勢(shì),抱團(tuán)發(fā)展”也便成了石材業(yè)的訴求。11月8日,第三屆水頭國(guó)際石材論壇現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)。國(guó)內(nèi)外石材人齊聚一堂,共享智慧盛宴。除了同行業(yè)間的交流外,業(yè)內(nèi)專家點(diǎn)撥、解讀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和行業(yè)趨勢(shì),也讓層層迷霧的石材業(yè)漸漸明朗。

傳統(tǒng)工裝市場(chǎng)還有16年發(fā)展期

“其實(shí),令石材人擔(dān)心的2008年金融危機(jī)并沒(méi)有對(duì)市場(chǎng)造成多大影響,2009年-2010年,行業(yè)仍處在上升階段。但到2012年,石材業(yè)增速開始回落,到今年9月增速回落到10%的水平?！敝袊?guó)石材協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)鄒傳勝分析,盡管國(guó)內(nèi)石材行業(yè)還處在中高速增長(zhǎng)階段,但行業(yè)下行壓力增大。

中國(guó)的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略已經(jīng)從東、中、西部發(fā)展戰(zhàn)略升級(jí)到京津冀聯(lián)動(dòng)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶、海上絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展戰(zhàn)略,這給石材行業(yè)和企業(yè)提出了新的發(fā)展課題。

“過(guò)去30年,城鎮(zhèn)化給石材行業(yè)帶來(lái)非常好的契機(jī),石材產(chǎn)量和銷售也一直在增長(zhǎng)?！编u傳勝說(shuō),中國(guó)去年的城鎮(zhèn)化率大概是53%,要達(dá)到70%的中等發(fā)達(dá)國(guó)家水平,至少還要16年。這意味著,傳統(tǒng)的工程裝修市場(chǎng)還有16年發(fā)展期。

那么,在這16年里,還有哪些市場(chǎng)是石材行業(yè)有待開發(fā)的呢?鄒傳勝認(rèn)為,家裝市場(chǎng)是未來(lái)的主流?！皬慕y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看,規(guī)模以上零售市場(chǎng)里面,建筑與裝潢材料零售總額的增幅一直保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。即使是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)不好,建筑與裝潢材料在零售市場(chǎng)上總額依然保持著12%的增幅?！?/p>

鄒傳勝給石材人算了一筆賬。根據(jù)2012年統(tǒng)計(jì)年報(bào),國(guó)家城鎮(zhèn)人口71182萬(wàn)人,政府工作報(bào)告人均住房32.9平方米,則住房保有量是234.2億平方米。如果按照國(guó)家中等戶型100平方米一套來(lái)算,房屋保有量就有2億多套?！凹已b市場(chǎng)擁有潛在、巨大的石材需求,16年稍縱即逝,企業(yè)如果不抓緊轉(zhuǎn)型,很快會(huì)陷入被動(dòng)?！编u傳勝說(shuō),“石材產(chǎn)業(yè)要從以工裝為主向工裝與家裝并重轉(zhuǎn)型?！?/p>

密集批復(fù)基建項(xiàng)目釋放穩(wěn)增長(zhǎng)信號(hào)

宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的波動(dòng),時(shí)刻影響著石材產(chǎn)業(yè)的景氣起伏。在朱孟楠看來(lái),中國(guó)目前的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)壓力頗大?！案母镩_放30多年來(lái),中國(guó)GDP增長(zhǎng)平均數(shù)是9%,一直到今年不斷出現(xiàn)重心向下調(diào)整的態(tài)勢(shì),重心下移,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行壓力很大。”

不過(guò),他認(rèn)為企業(yè)應(yīng)該對(duì)整體形勢(shì)保持樂(lè)觀。他說(shuō),黨的十八屆三中全會(huì)以來(lái),中國(guó)政府出臺(tái)了一系列經(jīng)濟(jì)刺激政策,正是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最強(qiáng)大的動(dòng)力。

據(jù)朱孟楠透露,在海關(guān)總署召開的有關(guān)2013年一季度我國(guó)進(jìn)出口情況發(fā)布會(huì)上有數(shù)據(jù)顯示,2012年第四季度國(guó)家發(fā)改委批復(fù)了總額約7萬(wàn)億元的投資項(xiàng)目,重點(diǎn)涉及軌道交通、公路、機(jī)場(chǎng)等基建項(xiàng)目,這些都是和石材行業(yè)息息相關(guān)的大項(xiàng)目。

2014年,政策發(fā)力帶來(lái)的市場(chǎng)刺激愈加明顯。今年10月16日到11月5日的21天時(shí)間內(nèi),國(guó)家發(fā)改委先后批復(fù)了16條鐵路和5個(gè)機(jī)場(chǎng)的大項(xiàng)目,這21個(gè)項(xiàng)目總投資額達(dá)到6933.74億元。朱孟楠說(shuō),國(guó)家發(fā)改委密集批復(fù)基建項(xiàng)目,以對(duì)沖房地產(chǎn)等領(lǐng)域的疲軟,釋放出明顯的穩(wěn)增長(zhǎng)意圖。

朱孟楠對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)大環(huán)境十分樂(lè)觀。他表示,1981年到1994年是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)性增長(zhǎng)時(shí)期,1994年到2012年是經(jīng)濟(jì)崛起時(shí)期。在接下去的20年內(nèi),如果中國(guó)經(jīng)濟(jì)突破發(fā)展瓶頸,那么2012年-2032年將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的騰飛時(shí)期。

型城鎮(zhèn)化將為裝飾產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造巨大需求

“雖然經(jīng)濟(jì)下行壓力增大,但裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)展態(tài)勢(shì)依然強(qiáng)勁。去年全行業(yè)總量是2.96萬(wàn)億元,比上年度同比增長(zhǎng)12%。”在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不景氣的情況下,朱時(shí)均的一席話無(wú)疑讓大家信心一振。

但在看到增速的同時(shí),今年裝飾行業(yè)發(fā)展形勢(shì)放緩的現(xiàn)實(shí)也不得不引起關(guān)注。

“過(guò)去十幾年,裝飾行業(yè)一直保持高速發(fā)展,直到2013年,在經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩的情況下,任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)都受到宏觀政策的影響,裝飾產(chǎn)業(yè)也不例外?！敝鞎r(shí)均說(shuō),在過(guò)去幾個(gè)月,他走訪了多家知名裝飾企業(yè),并從企業(yè)負(fù)責(zé)人處得知目前市場(chǎng)情況并不樂(lè)觀。

“今年三四月,做工裝的企業(yè)就很憂慮,感覺發(fā)展前景有問(wèn)題;到五六月份,大家緩了一口氣,略有起色;而到八九月份,形勢(shì)急轉(zhuǎn)直下。”他說(shuō),明年對(duì)部分企業(yè)而言,可能不只是增速放緩,而是負(fù)增長(zhǎng)的問(wèn)題。

即便如此,他仍然看好裝飾行業(yè)的前景?！俺鞘谢拭磕晏岣?個(gè)百分點(diǎn)就帶來(lái)1300萬(wàn)城鎮(zhèn)人口,這1300萬(wàn)人需要住房、娛樂(lè)設(shè)施、餐廳等,就會(huì)帶來(lái)源源不斷的市場(chǎng)?！?/p>

據(jù)介紹,兩年前,中裝協(xié)曾作了一個(gè)課題研究,研究預(yù)測(cè):未來(lái)3年,中國(guó)裝飾市場(chǎng)存量在1.5萬(wàn)億元到1.8萬(wàn)億元,主要來(lái)自于建筑改建、擴(kuò)建、功能的轉(zhuǎn)換等,增量市場(chǎng)將達(dá)到1.6萬(wàn)億元到2.1萬(wàn)億元?！把b飾行業(yè)未來(lái)發(fā)展可用三句話來(lái)形容:發(fā)展壓力大,明年形勢(shì)不樂(lè)觀;具有長(zhǎng)期的成長(zhǎng)空間;還有強(qiáng)大的需求支撐?！敝鞎r(shí)均說(shuō)。

“好文化”才能讓企業(yè)持久發(fā)展

這兩年來(lái),如何挖掘石材文化內(nèi)涵成為時(shí)興話題,石材文化營(yíng)銷方興未艾。

為什么要談石材文化?“我認(rèn)為傳統(tǒng)石材產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的最終歸屬、最終方法就是產(chǎn)業(yè)文化,也就是石材文化。”劉良如此回答。

他說(shuō),目前傳統(tǒng)石材產(chǎn)業(yè)在轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中,難免會(huì)碰到一些問(wèn)題和困惑,首先是企業(yè)應(yīng)該轉(zhuǎn)型還是升級(jí)。其次,企業(yè)是做大還是做強(qiáng)?企業(yè)如何避免誘惑,專注發(fā)展。他認(rèn)為,企業(yè)應(yīng)該腳踏實(shí)地,切勿好高騖遠(yuǎn),先做大,專注做事,再尋求做強(qiáng)。轉(zhuǎn)型是一個(gè)質(zhì)的變化,升級(jí)則是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程,是有層次、有版本可言的。

“我認(rèn)為有4個(gè)版本,1.0是好產(chǎn)品,產(chǎn)品是升級(jí)的基礎(chǔ);2.0是好企業(yè),好企業(yè)支撐好產(chǎn)品;3.0是好品牌,做企業(yè)必須做品牌,這樣才能創(chuàng)造藍(lán)海,脫離價(jià)格戰(zhàn);4.0版本即是好文化,也就是產(chǎn)業(yè)文化?！眲⒘颊f(shuō),只有好的文化才能實(shí)現(xiàn)傳承,才能讓企業(yè)、全產(chǎn)業(yè)持久發(fā)展。而目前,英良還處在循序漸進(jìn)的升級(jí)過(guò)程中。

劉良還表示,講文化不能天馬行空,必須立足在產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上,建立在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上。英良目前正在籌辦“印象五號(hào)”石文化博物館,作為傳播石文化的載體。

據(jù)介紹,除了成立專業(yè)博物館之外,英良集團(tuán)還和廈門大學(xué)人類學(xué)教授合作編撰《石紀(jì)》,即人類與石材的文明發(fā)展史,探求石文化的深刻內(nèi)涵,為石材文化添磚加瓦。

房地產(chǎn)行業(yè)或進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展期

石材行業(yè)和地產(chǎn)行業(yè)可謂息息相關(guān),唇亡齒寒。因此,地產(chǎn)的走勢(shì),也一直是很多石材人關(guān)注的風(fēng)向標(biāo)。在楊平宇看來(lái),雖然政策調(diào)控會(huì)暫時(shí)改變房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度和發(fā)展軌跡,但房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向和模式依然會(huì)跟著市場(chǎng)需求走。

楊平宇判斷,分類調(diào)控、分城施策仍然會(huì)是今年房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)。李克強(qiáng)總理在2014年政府工作報(bào)告中指出:“針對(duì)不同城市情況分類調(diào)控,增加中小套商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng),抑制投機(jī)投資性需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展?！痹诖吮尘跋?房地產(chǎn)行業(yè)限購(gòu)政策截至目前已大范圍退出,政策也相應(yīng)放開。

他指出,中國(guó)經(jīng)濟(jì)將由高速增長(zhǎng)期向中高速增長(zhǎng)期轉(zhuǎn)變。盡管經(jīng)濟(jì)增速放緩,但經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、體制改革進(jìn)入深水區(qū)等因素,都有利于推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)向精細(xì)化、服務(wù)化方向發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)將在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和新型城鎮(zhèn)化中繼續(xù)發(fā)揮重要作用。

當(dāng)前,多地取消行政限購(gòu)后,在央行放開限貸后,房地產(chǎn)成交量有所回升,但仍未出現(xiàn)銷售全面好轉(zhuǎn)的實(shí)質(zhì)性變化。他預(yù)測(cè),未來(lái)政府將維持分類調(diào)控的主基調(diào),基于此,房地產(chǎn)市場(chǎng)將更多地呈現(xiàn)區(qū)域化、差異化特點(diǎn);房地產(chǎn)供給和需求將更多地由市場(chǎng)因素決定,行業(yè)有望進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展階段。